Tractar la propietat d’un veí molest pot ser una experiència incòmoda. Hi ha moltes consideracions que cal fer i voldreu expressar la vostra protesta amb claredat i tractar el problema de manera adequada.
Pas
Mètode 1 de 4: apropar-se als vostres veïns
Pas 1. Parleu-ne directament
De vegades, una persona simplement no és conscient que les seves accions han causat problemes. Per tant, no suposeu que els vostres veïns pensin que és un error. Si creus que cal canviar alguna cosa, programa una reunió presencial per protestar. És possible que el veí resolgui els problemes que sorgeixin després d’escoltar el que heu de dir.
- Abans de programar una reunió, heu d’avaluar si la situació és segura. No tothom és un bon veí i, de vegades, parlar cara a cara pot provocar malentesos. Fins i tot això pot ser perillós. El millor és que no vingueu a la propietat d’algú sense ser convidat. És possible que hagueu de resoldre la situació de forma anònima per evitar la violència física o incitar a algun conflicte.
- Si decidiu programar una reunió, prepareu-vos per parlar obertament del problema i doneu als vostres veïns el temps suficient per resoldre-ho. Per exemple, podríeu dir: "Us respecto com a veí, però l'estat actual de la vostra propietat em molesta" i "Crec que 30 dies són suficients per resoldre aquest problema. Què penses?"
- Hi ha una dita que diu: "Una bona tanca fa bons veïns". Si preferiu evitar la interacció amb el veí i problemes futurs, proveu d’instal·lar una tanca que bloquegi la propietat. Mantenir una vista de la molesta propietat del veí pot resoldre aquest problema i mantenir la vostra relació en pau.
- Si el veí està llogant, poseu-vos en contacte amb el propietari immediatament. Podeu trobar informació sobre els propietaris a l’oficina del districte o del poble més propera.
Pas 2. Comenteu l’impacte financer que teniu
Si esteu intentant vendre la vostra casa, podeu plantejar-vos les vostres preocupacions el més aviat possible, tot destacant que aquests problemes podrien afectar el valor de revenda de la casa. Podeu recordar al veí que això també pot afectar el preu de venda de la seva casa, de manera que reparar-lo és molt millor mantenir aquest valor.
Intenteu transmetre que voleu que els compradors potencials sàpiguen que són bons veïns i oferiu-vos per ajudar a resoldre el problema perquè no afecti el preu de venda de la vostra propietat (això vol dir que hauríeu d'estar preparats per ajudar el veí a netejar la propietat)
Pas 3. Prevenir l'enfrontament
Quan transmetis coses sensibles a algú, has de ser educat per evitar malentesos. Es pot dir quelcom sensible sense enfrontar-se ni renyar algú. És millor un enfocament suau.
- Prepareu-vos per a un contraatac i participeu en una diplomàcia tranquil·la encara que els vostres veïns responguin amb ràbia.
- Si la situació s’escala, marxeu i tingueu en compte la possibilitat de debatre el tema més endavant.
- Mostrar una actitud amistosa en el dia a dia pot ajudar a resoldre problemes en el futur. Saludar els veïns amb totes les oportunitats al llarg dels anys pot marcar una gran diferència.
Pas 4. No utilitzeu paraules dures
No utilitzeu un llenguatge que sembli acusador o poc respectuós. Per exemple, paraules com "slob" o "fastigós" són molt dures i poden escalfar-se ràpidament.
No amenaceu els vostres veïns. La majoria de la gent no respon bé a les amenaces. Sigui educat
Pas 5. Respondre, no reaccionar
Abans d’iniciar una conversa, preneu la decisió de respondre amb calma durant tota la conversa. Reaccionar sense pensar en les conseqüències pot crear condicions pitjors de les imaginades.
Mètode 2 de 4: documentar el que va passar
Pas 1. Grava-ho tot
Feu un registre d’esdeveniments gravant-los. Tingueu en compte també la data, l'hora i les persones implicades.
Pas 2. Feu una foto
Feu fotos de propietats molestes discretament. Prendre una postura discreta pot evitar arguments o discussions amb els veïns. És molt important no entrar a la propietat d’un veí sense permís quan es documenta la situació.
Pas 3. Anoteu un hàbit que apareix una i altra vegada
Si passa alguna cosa dolenta, podeu enregistrar-lo com a prova del que va passar realment.
Per fer fotografies o gravar vídeos, podeu utilitzar un telèfon intel·ligent que estigui a punt per utilitzar-lo en qualsevol moment. Assegureu-vos que totes les fotos i els vídeos estiguin datats
Pas 4. Compileu una llista d'altres veïns
Cerqueu altres veïns que tinguin les mateixes preocupacions que vosaltres. Tot i que és millor no crear xafarderies i drames amb altres veïns, podeu fer una llista de veïns que estiguin disposats a donar suport a la vostra queixa.
Pas 5. Escriviu una carta
Si us reuniu en persona, completeu la reunió amb una carta no agressiva per confirmar i reiterar la vostra queixa. Envieu cartes addicionals si cal.
- Si teniu previst continuar la conversa per escrit, podeu dir als vostres veïns que envieu una carta de confirmació perquè no se sorprenguin de rebre-la.
- Assegureu-vos que tots els correus estan datats i copiats per presentar-los. Podeu enviar una carta a través d’un servei postal de confiança per obtenir un rebut.
Mètode 3 de 4: avaluació de la situació
Pas 1. Aclariu la vostra queixa
Quan es tracta de propietats d’un veí inquietant, és una bona idea mirar el tema des de múltiples perspectives abans de presentar una queixa o prendre una decisió. Recordeu que és important mantenir relacions positives amb els veïns si estan al vostre control. Fins i tot si voleu resoldre el problema, no heu de fer res que pugui causar problemes o danyar el medi ambient pacífic.
Penseu si aquest problema acaba d’aparèixer i encara es pot resoldre ràpidament o s’ha convertit en un problema prolongat. Aquesta situació es pot produir perquè el vostre veí està malalt i no hi pot fer res. Això és especialment important si teniu veïns grans amb capacitats físiques limitades
Pas 2. Determineu si la vostra queixa és justa
No tothom té els mateixos estàndards de neteja o estètica. El que potser no et sembli bonic pot ser bo per a una altra persona. Penseu bé si les vostres preocupacions són fonamentades i mereixen el risc o l’avantatge de solucionar-les. Podeu decidir que la propietat és prou digna per deixar-la sense haver de queixar-se i mantenir l’entorn propici.
Pas 3. Obteniu tanta informació com sigui possible
Aclariu el tema que ens ocupa i enteneu la situació el més profundament possible per expressar la vostra opinió de manera intel·ligent sobre el tema. La propietat del vostre veí podria crear residus domèstics o incomplir les normes de sanejament. Una cerca ràpida a Google pot ser un bon començament.
Podeu trobar informació sobre serveis de neteja econòmics per ajudar els veïns a netejar la seva propietat. Fins i tot si no pagueu pel servei, almenys podeu ajudar-vos proporcionant informació
Pas 4. Comenteu el problema amb la vostra parella o amic
De vegades, discutir la situació amb una altra persona us pot ajudar a decidir si voleu continuar o no amb l’acció que voleu fer. Podeu beneficiar-vos de mantenir converses tranquil·les amb els més propers per assegurar-vos que no reaccioneu excessivament. Un cop feu una acció, no la podeu desfer.
Mètode 4 de 4: demanar ajuda a les autoritats
Pas 1. Contacteu amb l’associació veïnal
En algunes comunitats, hi ha associacions veïnes que poden actuar com a mediadors per resoldre problemes entre residents. Si ja heu parlat d’aquest problema amb el veí i aquest no l’ha pogut resoldre, intenteu posar-vos en contacte amb l’associació i presentar la queixa, així com les dades que s’han recollit.
Si decidiu resoldre la situació sense anonimat, contacteu amb l’associació de veïns abans de parlar amb el vostre veí i sol·liciteu que es mantingui la confidencialitat de la vostra identitat
Pas 2. Cerqueu les autoritats adequades
Hi ha moltes autoritats creades específicament per ajudar a resoldre problemes entre veïns. Encara que sigui problemàtic, la situació en què es troba és bastant habitual i hi ha molts propietaris que han viscut el mateix. Les autoritats us poden ajudar a trobar la solució més ràpida. Comenceu posant-vos en contacte amb l’oficina del poble més propera.
Haureu de llegir la normativa local per entendre millor els procediments de la vostra zona de residència. A més d’associacions veïnals i autoritats similars, és possible que pugueu obtenir ajuda dels bombers o de la policia, en funció del problema que es tracti
Pas 3. Trobeu un mediador
Si a la vostra zona no hi ha associacions de veïns i el problema empitjora, intenteu posar-vos en contacte amb un servei de mediació per ajudar-vos a solucionar-ho sense implicar un advocat. Un mediador és un tercer neutral i pot ajudar en la comunicació fins que s’acordi una solució.
Pas 4. Continueu fins que es resolgui la situació
Compreneu que aquest és un problema que pot trigar molt de temps a resoldre’s. Abans de començar, heu de saber que els conflictes amb els veïns poden provocar problemes que s’allarguen durant anys. Estigueu preparats per afrontar el procés i danyar la vostra relació amb el veí, si cal.
Alguns propietaris troben que problemes com aquest poden interferir en la comoditat de la vida. Per tant, alguns d’ells van decidir vendre la seva casa (encara que no estigués previst per endavant) i continuar amb la seva vida. Tot i que aquesta és l’última solució possible, es pot considerar si la situació és massa complicada i esteu disposat a canviar de lloc
Pas 5. Penseu en un litigi
És possible que no hagueu de contactar amb un advocat abans de fer tot el possible per resoldre el problema. No obstant això, hi ha la possibilitat que la situació continuï empitjorant, de manera que haureu de sol·licitar assistència jurídica.
Consells
- Si el vostre veí lloga la propietat, pot tenir un contracte d’arrendament que l’obligui a mantenir la casa endreçada. Poseu-vos en contacte amb el propietari de la propietat i analitzeu la situació. Al Regne Unit, podeu trobar informació sobre el propietari al Registre de la Propietat per un cost d'administració baix. Mentre estigueu a Indonèsia, el podeu trobar a través de l’Oficina de registre de població i civils o a l’oficina del poble més propera (actualment, la majoria de països tenen dades de propietat a la qual es pot accedir en línia).
- Una manera de mantenir l’anonimat és informar-ho a través de la RT / RW més propera. El RT / RW pot presentar una reclamació sense mencionar el vostre nom.
- A la majoria de ciutats dels Estats Units hi ha lleis que poden ajudar els propietaris a resoldre aquest problema. Podeu omplir un informe de forma anònima a la comissaria de policia més propera que pugui actuar sobre la denúncia si entra un altre informe.
- A la majoria de ciutats, hi ha un límit màxim d’animals de companyia que poden ser propietat. Si viviu als Estats Units, intenteu presentar una queixa a la Societat Americana per a la Prevenció de la Crueltat amb els Animals o a una cadena de televisió local si hi ha violència animal.
- Al Regne Unit, les autoritats locals es posaran en contacte amb la seguretat i salut ambiental. Un representant de l'agència us pot visitar, que us pot avisar d'acord amb la normativa aplicable.
- Si us acosteu a un veí i la resposta és negativa, perdeu la capacitat d’informar de forma anònima. Si un altre veí ho denuncia, podríeu ser el culpable. Si teniu un veí que ha de ser denunciat a les autoritats per netejar el pati, no l’haureu d’enfadar. De vegades, per mantenir la pau amb el veí, cal informar-la de manera anònima.
- Si l’autoritat competent no pot resoldre l’assumpte de manera informal, pot enviar una carta d’advertència demanant al vostre veí que netegi les escombraries. Si el vostre veí es nega a complir-lo, pot presentar una demanda o una multa, segons la seva jurisdicció.
- Si viviu en un apartament, proveu de revestir les finestres amb film per a finestres. D’aquesta manera, encara es pot obtenir la llum solar sense haver de mirar la desagradable vista.
Advertiment
- Hi ha una diferència entre veïns "antisocials" i veïns "poc socials". Els veïns antisocials poden fer-vos mal si són provocats. Si és possible, presteu atenció al tarannà del vostre veí abans de protestar per la seva propietat. Si creieu que el veí és una persona perillosa, demaneu ajuda a les autoritats per protegir-vos i el veí.
- És molt més important establir bones relacions amb els veïns en lloc d’obligar-los a mantenir la seva propietat. Els conflictes amb els veïns poden crear problemes a llarg termini. És millor crear un entorn que tingui un ethos de cooperació mútua i mantenir la pau de l’entorn el millor possible.
